Недвижимость на Бали
- О продаже вилл на Бали
-
Почему инвестировать в недвижимость на Бали
Туристический бизнес превратил Бали в один из самых перспективных и богатых регионов Индонезии с постоянно повышающимся ростом цен на недвижимость.
Сегодня все больше и больше наших соотечественников интересуются как купить недвижимости на Бали.
Ведь Дом на Бали - это не только возможность приобретения виллы на райском острове, но еще и перспективное вложение капитала, арендный доход может составлять 8-12% годовых.Средние показатели загруженности частных вилл на Бали - 45-50% в год, вне зависимости от сезона.
Ваш доход также будет зависеть от эффективности управления Вашей собственностью. Очень важно правильно подобрать управляющую компанию и организовать маркетинг виллы.Средние показатели загруженности частных вилл на Бали - 45-50% в год, вне зависимости от сезона.
Ваш доход также будет зависеть от эффективности управления Вашей собственностью. Очень важно правильно подобрать управляющую компанию и организовать маркетинг виллы.
- Как купить виллу на Бали
-
Как купить недвижимость на Бали
Индонезия - небогатая страна и предоставление права собственности иностранному лицу грозит исчезновением территориальных богатств и традиций архипелага.
Согласно законодательству Индонезии владение собственностью регистрируется в земельном кодексе и подтверждается выпуском сертификата. При продаже, дарении, завещании или любом другом способе смены владельца, выпускается новый сертификат, гарантирующий права нового собственника.
Правом полного владения собственностью (Hak Milik или Free hold) по индонезийским законам обладают только граждане Индонезии. Иностранные граждане не могут иметь в собственности землю в Индонезии.
Существует два способа приобретения недвижимости на Бали иностранными гражданами:
1. Hak pakai (right of use - право на использование земли)
Данная форма собственности предоставляется правительством Индонезии и дает право иностранным гражданам (при определенных условиях) использовать землю в течение первых 25 лет с возможностью продления еще на 25 лет и в дальнейшем еще на 30 лет. Что в общей сложности составляет 80 лет.
После истечения этого срока землю/виллу иностранные граждане могут продать индонезийцу, изменив ее титул обратно на Free Hold, или переоформить на другого иностранного гражданина (детей, внуков) и продолжать распоряжаться землей/виллой со статусом Hak Pakai.
2. Hak sewa (lease hold - право на аренду)
Предоставляется владельцем земли с правом Hak Milik (Freehold) арендатору на ограниченный срок времени.
Закон устанавливает продолжительность такого срока не более, чем в 25-30 лет, с возможностью продления. Продление возможно при согласии владельца земли.
При оформлении заключается нотариально заверенный контракт, который необязательно регистрировать в государственных органах, но который гарантирует Ваше право в рамках законодательства.
Мы поможем Вам приобрести в собственность виллу в Индонезии. У нас собрана большая база вилл на продажу.
Присылайте нам Ваши запросы на booking@domnabali.com и наши опытные специалисты помогут Вам с выбором Вашего нового дома на Бали!
- Виллы на продажу
-
Виллы на продажу
- Вилла #SLH-102
Canggu
Спален:6Площадь:550 м²Тип владения:Leasehold 33 годаЦена:$1.100.000 - Вилла #SFH-010
Nusa Dua
Спален:12Площадь:1240 м²Тип владения:Free hold (Hak Pakai).Цена:$1.400.000 - Вилла #SFH-15
Jimbaran
Спален:6Площадь:1260 м²Тип владения:Freehold (Hak Pakai).Цена:$1.462.000 - Вилла #SLH-015
Gianyar
Спален:2Площадь:881 м²Тип владения:Leasehold 19 лет +Цена:$147.000 - Вилла #SLH-047
Kerobokan
Спален:2Площадь:350 м²Тип владения:Leasehold 19 летЦена:$155.000 - Вилла #SLH-026
Seminyak
Спален:2Площадь:300 м²Тип владения:Leasehold 18 лет +Цена:$180.000 - Вилла #SFH-028
Tabanan
Спален:5Площадь:3791 м²Тип владения:Freehold (Hak Pakai).Цена:$2.220.000 - Вилла #SFH-005
Bondalem
Спален:18Площадь:4360 м²Тип владения:Freehold (Hak Pakai).Цена:$2.500.000 - Вилла #SFH-24
Seminyak
Спален:6Площадь:1600 м²Тип владения:Freehold (Hak Pakai).Цена:$2.725.000 - Вилла #SFH-029
Gianyar
Спален:5Площадь:6810 м²Тип владения:Freehold (Hak Pakai).Цена:$2.900.000 - Вилла #SLH-003
Seminyak
Спален:2Площадь:300 м²Тип владения:Leasehold 17+Цена:$212.000 - Вилла #SLH-057
Canggu
Спален:3Площадь:510 м²Тип владения:Leasehold 22 года +Цена:$214.000 - Вилла #SLH-071
Umalas
Спален:3Площадь:600 м²Тип владения:Leasehold 19 лет +Цена:$215.000 - Вилла #SLH-009
Seminyak
Спален:3Площадь:200 м²Тип владения:Leasehold 18 лет +Цена:$220.000 - Вилла #SLH-018
Seminyak
Спален:2Площадь:255 м²Тип владения:Leasehold 13 годаЦена:$220.000 - Вилла #SLH-028
Seminyak
Спален:2Площадь:300 м²Тип владения:Leasehold 20 лет +Цена:$221.000 - Вилла #SLH-075
Umalas
Спален:2Площадь:350 м²Тип владения:Leasehold 20 летЦена:$225.000 - Вилла #SLH-029
Seminyak
Спален:2Площадь:200 м²Тип владения:Leasehold 23 годаЦена:$226.000 - Вилла #SLH-078
Canggu
Спален:3Площадь:200 м²Тип владения:Leasehold 43 года +Цена:$230.000 - Вилла #SLH-014
Pererenan
Спален:3Площадь:150 м²Тип владения:Leasehold 25 летЦена:$249.000 - Вилла #SLH-019
Canggu
Спален:2Площадь:125 м²Тип владения:Leasehold 26 летЦена:$250.000 - Вилла #SLH-001
Canggu
Спален:3Площадь:1200 м²Тип владения:Leasehold 22 +Цена:$253.000 - Вилла #SLH-045
Canggu
Спален:3Площадь:630 м²Тип владения:Leasehold 24 года +Цена:$254.000 - Вилла #SLH-032
Canggu
Спален:4Площадь:700 м²Тип владения:Leasehold 22 года +Цена:$256.000 - Вилла #SLH-064
Canggu
Спален:3Площадь:220 м²Тип владения:Leasehold 23 года +Цена:$257.000 - Вилла #SLH-020
Ungasan
Спален:3Площадь:680 м²Тип владения:Leasehold 26 летЦена:$260.000 - Вилла #SLH-068
Canggu
Спален:3Площадь:255 м²Тип владения:Leasehold 32 годаЦена:$265.000 - Вилла #SLH-042
Seminyak
Спален:3Площадь:400 м²Тип владения:Leasehold 8 лет +Цена:$265.000 - Вилла #SLH-043
Umalas
Спален:3Площадь:600 м²Тип владения:Leasehold 29 летЦена:$265.000 - Вилла #SLH-062
Canggu
Спален:3Площадь:400 м²Тип владения:Leasehold 25 лет ++Цена:$265.000 - Вилла #SLH-038
Kerobokan
Спален:3Площадь:500 м²Тип владения:Leasehold 20 лет +Цена:$273.000 - Вилла #SLH-053
Umalas
Спален:3Площадь:170 м²Тип владения:Leasehold 25Цена:$275.000 - Вилла #SFH-009
Tabanan
Спален:2Площадь:1000 м²Тип владения:Freehold (Hak Pakai).Цена:$283.000 - Вилла #SLH-076
Umalas
Спален:3Площадь:550 м²Тип владения:Leasehold 20 летЦена:$290.000 - Вилла #SLH-004
Canggu
Спален:4Площадь:1200 м²Тип владения:Leashold 22 года +Цена:$290.000 - Вилла #SLH-033
Seminyak
Спален:3Площадь:300 м²Тип владения:Leasehold 20 лет +Цена:$290.000 - Вилла #SLH-059
Seminyak
Спален:3Площадь:400 м²Тип владения:Leasehold 21 год ++Цена:$290.000 - Вилла #SLH-051
Canggu
Спален:3Площадь:720 м²Тип владения:Leasehold 27 лет +Цена:$295.000 - Вилла #SLH-060
Seminyak
Спален:3Площадь:300 м²Тип владения:Leasehold 19 летЦена:$295.000 - Вилла #SLH-034
Canggu
Спален:3Площадь:550 м²Тип владения:Leasehold 24 года +Цена:$298.000 - Вилла #SLH-037
Kerobokan
Спален:4Площадь:500 м²Тип владения:Leasehold 25 лет +Цена:$298.000 - Вилла #SFH-014
Canggu
Спален:5Площадь:3300 м²Тип владения:Freehold (Hak Pakai).Цена:$3.500.000 - Вилла #SLH-012
Umalas
Спален:2Площадь:250 м²Тип владения:Leasehold 43 годаЦена:$300.000 - Вилла #SLH-049
Seminyak
Спален:3Площадь:550 м²Тип владения:Leasehold 10 летЦена:$305.000 - Вилла #SLH-056
Canggu
Спален:3Площадь:330 м²Тип владения:Leasehold 24 годаЦена:$310.000 - Вилла #SLH-050
Seminyak
Спален:5Площадь:672 м²Тип владения:Leasehold 20 лет +Цена:$315.000 - Вилла #SFH-22
Tejakula
Спален:3Площадь:1140 м²Тип владения:Freehold (Hak Pakai).Цена:$315.000 - Вилла #SLH-054
Seminyak
Спален:2Площадь:400 м²Тип владения:Leasehold 25 лет +Цена:$317.000 - Вилла #SLH-052
Kerobokan
Спален:3Площадь:500 м²Тип владения:Leasehold 25 лет +Цена:$319.000 - Вилла #SLH-031
Canggu
Спален:5Площадь:713 м²Тип владения:Leashold 26 лет +Цена:$320.000 - Вилла #SLH-058
Seminyak
Спален:3Площадь:300 м²Тип владения:Leasehold 20 лет +Цена:$320.000 - Вилла #SLH-015
Canggu
Спален:3Площадь:700 м²Тип владения:Leasehold 21 год +Цена:$324.000 - Вилла #SLH-070
Kerobokan
Спален:3Площадь:530 м²Тип владения:Leasehold 25 лет +Цена:$338.000 - Вилла #SLH-010
Seminyak
Спален:3Площадь:265 м²Тип владения:Leasehold 26 летЦена:$348.000 - Вилла #SLH-036
Seminyak
Спален:3Площадь:265 м²Тип владения:Leasehold 26 летЦена:$348.000 - Вилла #SLH-067
Seminyak
Спален:4Площадь:371 м²Тип владения:Leasehold 19 лет +Цена:$349.000 - Вилла #SLH-030
Seminyak
Спален:3Площадь:300 м²Тип владения:Leasehold 21 годЦена:$350.000 - Вилла #SLH-044
Kerobokan
Спален:3Площадь:550 м²Тип владения:Leasehold 26 летЦена:$359.850 - Вилла #SLH-025
Ubud
Спален:2Площадь:700 м²Тип владения:Leasehold 21 год+Цена:$360.000 - Вилла #SLH-022
Seminyak
Спален:4Площадь:420 м²Тип владения:Leasehold 20 лет +Цена:$362.000 - Вилла #SLH-008
Seminyak
Спален:3Площадь:500 м²Тип владения:Leasehold 20 +Цена:$365.000 - Вилла #SLH-006
Canggu
Спален:3Площадь:400 м²Тип владения:Leasehold 24 года +Цена:$372.000 - Вилла #SLH-037
Seminyak
Спален:3Площадь:431 м²Тип владения:Leasehold 24 года +Цена:$374.000 - Вилла #SLH-079
Bukit
Спален:2Площадь:224 м²Тип владения:Leasehold 89 летЦена:$375.000 - Вилла #SLH-039
Seminyak
Спален:4Площадь:230 м²Тип владения:Leasehold 23 годаЦена:$377.000 - Вилла #SLH-103
Canggu
Спален:4Площадь:300 м²Тип владения:Leasehold 25 лет +Цена:$388.000 - Вилла #SLH-073
Seminyak Drupadi
Спален:4Площадь:233 м²Тип владения:Leasehold 23 годаЦена:$388.000 - Вилла #SLH-017
Seminyak
Спален:3Площадь:325 м²Тип владения:Leasehold 19 лет +Цена:$395.000 - Вилла #SLH-061
Canggu
Спален:4Площадь:600 м²Тип владения:Leasehold 28 лет ++Цена:$395.000 - Вилла #SFH-027
Canggu
Спален:4Площадь:7700 м²Тип владения:Freehold (Hak Pakai).Цена:$4.000.000 - Вилла #SLH-027
Canggu
Спален:4Площадь:650 м²Тип владения:Leasehold 45 лет +Цена:$400.000 - Вилла #SLH-041
Seminyak
Спален:3Площадь:502 м²Тип владения:Leasehold 24 года++Цена:$404.000 - Вилла #SLH-002
Kerobokan
Спален:3Площадь:600 м²Тип владения:Leasehold 32 +Цена:$406.000 - Вилла #SLH-063
Seminyak
Спален:4Площадь:400 м²Тип владения:Leasehold 20 лет +Цена:$410.000 - Вилла #SLH-016
Seminyak
Спален:3Площадь:340 м²Тип владения:Leasehold 19 лет +Цена:$415.000 - Вилла #SLH-048
Kerobokan
Спален:3Площадь:560 м²Тип владения:Leasehold 50 лет +Цена:$417.000 - Вилла #SFH-001
Bukit
Спален:3Площадь:500 м²Тип владения:Freehold (Hak Pakai).Цена:$430.000 - Вилла #SLH-013
Seminyak
Спален:3Площадь:430 м²Тип владения:Leasehold 25 лет +Цена:$440.000 - Вилла #SLH-023
Canggu
Спален:4Площадь:700 м²Тип владения:Leasehold 33 года +Цена:$470.000 - Вилла #SFH-013
Canggu
Спален:3Площадь:700 м²Тип владения:Freehold (Hak Pakai).Цена:$475.000 - Вилла #SLH-072
Seminyak
Спален:3Площадь:420 м²Тип владения:Leashold 25 лет + 15Цена:$480.000 - Вилла #SLH-046
Canggu
Спален:4Площадь:1300 м²Тип владения:Leasehold 27 лет++Цена:$495.000 - Вилла #SFH-026
Bukit
Спален:3Площадь:1610 м²Тип владения:Freehold (Hak Pakai).Цена:$5.950.000 - Вилла #SLH-097
Canggu
Спален:3Площадь:600 м²Тип владения:Leasehold 22 годаЦена:$512.000 - Вилла #SFH-25
Pemuteran
Спален:4Площадь:2320 м²Тип владения:Freehold (Hak Pakai).Цена:$520.000 - Вилла #SLH-007
Canggu
Спален:5Площадь:2500 м²Тип владения:Leasehold 22 года +Цена:$529.000 - Вилла #SLH-066
Canggu
Спален:4Площадь:330 м²Тип владения:Leasehold 32 годаЦена:$530.000 - Вилла #SFH-007
Karangasem
Спален:3Площадь:2700 м²Тип владения:Freehold (Hak Pakai).Цена:$534.000 - Вилла #SFH-18
Canggu
Спален:4Площадь:700 м²Тип владения:Freehold (Hak Pakai).Цена:$545.000 - Вилла #SLH-024
Tabanan
Спален:5Площадь:1785 м²Тип владения:Leasehold 22 года+Цена:$550.000 - Вилла #SLH-040
Seminyak
Спален:4Площадь:500 м²Тип владения:Leasehold 32 года +Цена:$550.000 - Вилла #SLH-74
Canggu
Спален:4Площадь:620 м²Тип владения:Leasehold 22 годаЦена:$600.000 - Вилла #SLH-065
Canggu
Спален:5Площадь:600 м²Тип владения:Leasehold 24 годаЦена:$610.000 - Вилла #SLH-077
Canggu
Спален:4Площадь:620 м²Тип владения:Leasehold 22 годаЦена:$695.000 - Вилла #SFH-012
Bukit Air Sanih
Спален:7Площадь:1300 м²Тип владения:Freehold .Цена:$700.000 - Вилла #SFH-008
Canggu
Спален:2Площадь:660 м²Тип владения:Freehold .Цена:$750.000 - Вилла #SLH-055
Canggu
Спален:5Площадь:1400 м²Тип владения:Leasehold 24 года +Цена:$945.000
Пожалуйста, свяжитесь с нами и мы пришлем Вам больше вариантов вилл на продажу